Cannero Riviera - 28821

Terreno fronte lago con progetto approvato – Opportunità di sviluppo esclusiva a Cannero Riviera

#86369610 € 1.200.000

In una posizione di rara bellezza, affacciata direttamente sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita un terreno edificabile con straordinario potenziale di valorizzazione, situato nella rinomata località di Cannero Riviera.

L’appeal della proprietà risiede nella posizione fronte lago e nell’esposizione panoramica, che ne fanno un sito ideale per lo sviluppo di un progetto di ospitalità di alto livello o di residenze di prestigio perfettamente integrate nel contesto naturale.

Il piano urbanistico consente la realizzazione di strutture turistico-ricettive, sportive e ricreative, con la possibilità di includere spazi complementari come piscine, aree wellness e ristorazione. È inoltre possibile recuperare e ampliare un edificio rustico esistente, con destinazione d’uso residenziale, fino a un massimo del 10% della volumetria.

Dati tecnici principali:

Superficie complessiva: 3.670 m²

Superficie edificabile massima: 1.393,24 m²

Volumetria edificabile complessiva: 1.953,94 m³

Volume ampliabile per edificio rustico: circa 490 m³

L’attuale concept progettuale, studiato con particolare attenzione all’impatto visivo, prevede costruzioni a gradoni di altezza contenuta, pensate per valorizzare le linee naturali del terreno e garantire viste aperte sul lago.

Un’analisi preliminare sul potenziale di sviluppo dell’area indica una redditività complessiva stimata in circa 3 milioni di euro, rendendo questo investimento particolarmente interessante per operatori del settore immobiliare, fondi di investimento e sviluppatori alla ricerca di un progetto ad alto rendimento in una delle cornici più suggestive del Verbano.

Un’opportunità rara, dove la bellezza del paesaggio incontra il valore strategico di una posizione fronte lago: il luogo perfetto per dare forma a una visione contemporanea di lusso e ospitalità sul Lago Maggiore.