Castelletto sopra Ticino - 28053

Villa Parco Nazionale del Ticino. Lago Maggiore

#4173929 Trattativa privata

Proponiamo in vendita a Castelletto Ticino, nel cuore del Parco Nazionale del Ticino, vicino al Lago Maggiore, una bellissima dimora, che gode di privacy assoluta. È in posizione tranquilla, immersa nella natura e si pregia di una vista panoramica sul Parco e sul Ticino.
È inserita in un’area edificata con importanti e suggestivi castelli, torri di avvistamento e monasteri. Il suo parco privato, di circa 10.000 mq, curatissimo in ogni dettaglio, è piantumato con alberi secolari, piante ornamentali e arbusti di ortensie. È splendido e reso ancor più accogliente e godibile grazie alla presenza di una superba piscina interrata. È dotato di diversi sentieri, gradevolmente piantumati e di un orto per le coltivazioni biologiche.

La villa, perfettamente ristrutturata e ben conservata si sviluppa su 750 mq circa, più 300 mq circa di terrazzi e verande ed è su 4 piani, di cui uno parzialmente interrato.
Il primo piano, livello del giardino, è complessivamente di 250 mq circa. Si compone di un grande ingresso di rappresentanza, due ampi saloni, di cui uno con imponente camino d’epoca, sala da pranzo, bagno di cortesia, un’ampia cucina con annessa camera per il personale di servizio e un bagno privato. Da un ingresso separato, ma sempre allo stesso livello, entriamo nell’imponente sala biliardo con altrettanto importante sala libreria, per un totale di circa 60 mq.
Al secondo piano, sono situate cinque camere da letto tutte con guardaroba privato e bagno, quella padronale ha la vasca idromassaggio e una doccia lussuosamente rifinita con pregiati marmi azzurri del Brasile. La camera gode di un’elegante veranda con vista sul giardino. Due salottini studio completano il piano.
Al terzo piano, invece, c’è un’altra camera da letto padronale con guardaroba privato, bagno e terrazzo, più altre due camere da letto con bagno personale, su una superficie di 150 mq circa.
Nel seminterrato invece è situato un ampio locale living con una cucina a vista più una camera da letto con il bagno per il personale di servizio.
Qui vi è anche il locale caldaia, l’impianto motori della piscina e la lavanderia nonché gli spazi per il ricovero degli attrezzi e degli arredi da giardino nel periodo invernale.
La destinazione d’uso è residenza privata. Con possibilità di acquistare la proprietà al di sopra dell'area biliardo di 170 mq con ingresso e box e 750 circa mq di giardino privato. 350.000 euro trattabili.